Svět podle Berana
Svět podle Berana
Zápis z jednání ze dne 7. 3. 2007
Jednající:
316 – Jiří Flek
317 – Petr Kubernát
OXES – Martin Beran
Body jednání:
SPRÁVCOVSTVÍ DOMŮ V LOKALITĚ HÁJE
1. Má zájem Oxes o správcovství?
ANO MÁ.
2. Je potřeba, aby byla zapojena většina domů (Společenstev vlastníků)?
NE NENÍ. OXES BUDE SPRAVOVAT DOMY, KTERÉ O TO PROJEVÍ ZÁJEM.
3. Bude možné oddělit jednotlivé poplatky?
ANO. ZEJMÉNA NEJVĚTŠÍ ČÁSTKY ROZPOČTU ZŮSTANOU NA ÚČTU SPOLEČENSTEV VLASTNÍKŮ.
4. Jaká je představa ohledně poplatků?
a. Fond oprav
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV (nebo dle dohody)
b. Vodné stočné
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – zálohová platba
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
c. Běžná údržba a drobné úpravy
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV
d. Pojištění
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: dle dohody
e. Odvoz a likvidace odpadu
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV a ve správě SV
f. Osvětlení společných prostor
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – platba zálohová
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
g. Údržba čerpacího ústrojí
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU s dohodou o periodě údržby
h. Údržba zeleně a sněhu
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: dle dohody na základě vlastnických vztahů
i. Ostatní služby (účetnictví apod.)
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
j. Správcovský poplatek
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
5. Jak je to s trávníky před domy?
NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
POTÉ: trávníky si každé SV odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena 300kč/m2) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic
TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES
6. Jak je to s parkovacími stáními?
NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
POTÉ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
nebo
parkovací stání si každý odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena nebude vyšší než 20.000,-Kč) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic
MOŽNO PLATIT I SPLÁTKAMI
TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES.
O PARKOVACÍ STÁNÍ JE PERMANENTNÍ ZÁJEM A NOVÍ OBYVATELÉ SE VELMI ZAJÍMAJÍ O KOUPI I NAŠICH STÁNÍ. VE SMLOUVĚ MÁME POUZE PRÁVO UŽÍVACÍ!!!
7. Jaká je finální a podrobná nabídka Oxesu ?
TOTO JSOU BODY, NA KTERÝCH SE OBĚ STRANY PŘEDBĚŽNĚ DOHODLY. FINÁLNÍ A PODROBNÁ NABÍDKA BUDE PŘIPRAVENA PRO KAŽDÉ SV, DLE SPECIFIKACÍ.
Jednající:
316 – Jiří Flek
317 – Petr Kubernát
OXES – Martin Beran
Body jednání:
SPRÁVCOVSTVÍ DOMŮ V LOKALITĚ HÁJE
1. Má zájem Oxes o správcovství?
ANO MÁ.
2. Je potřeba, aby byla zapojena většina domů (Společenstev vlastníků)?
NE NENÍ. OXES BUDE SPRAVOVAT DOMY, KTERÉ O TO PROJEVÍ ZÁJEM.
3. Bude možné oddělit jednotlivé poplatky?
ANO. ZEJMÉNA NEJVĚTŠÍ ČÁSTKY ROZPOČTU ZŮSTANOU NA ÚČTU SPOLEČENSTEV VLASTNÍKŮ.
4. Jaká je představa ohledně poplatků?
a. Fond oprav
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV (nebo dle dohody)
b. Vodné stočné
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – zálohová platba
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
c. Běžná údržba a drobné úpravy
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV
d. Pojištění
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: dle dohody
e. Odvoz a likvidace odpadu
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU SV a ve správě SV
f. Osvětlení společných prostor
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – platba zálohová
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
g. Údržba čerpacího ústrojí
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU s dohodou o periodě údržby
h. Údržba zeleně a sněhu
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: dle dohody na základě vlastnických vztahů
i. Ostatní služby (účetnictví apod.)
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
j. Správcovský poplatek
NYNÍ: NA ÚČTU OXESU
POTÉ: NA ÚČTU OXESU
5. Jak je to s trávníky před domy?
NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
POTÉ: trávníky si každé SV odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena 300kč/m2) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic
TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES
6. Jak je to s parkovacími stáními?
NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
POTÉ: VE VLASTNICTVÍ OXESU
nebo
parkovací stání si každý odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena nebude vyšší než 20.000,-Kč) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic
MOŽNO PLATIT I SPLÁTKAMI
TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES.
O PARKOVACÍ STÁNÍ JE PERMANENTNÍ ZÁJEM A NOVÍ OBYVATELÉ SE VELMI ZAJÍMAJÍ O KOUPI I NAŠICH STÁNÍ. VE SMLOUVĚ MÁME POUZE PRÁVO UŽÍVACÍ!!!
7. Jaká je finální a podrobná nabídka Oxesu ?
TOTO JSOU BODY, NA KTERÝCH SE OBĚ STRANY PŘEDBĚŽNĚ DOHODLY. FINÁLNÍ A PODROBNÁ NABÍDKA BUDE PŘIPRAVENA PRO KAŽDÉ SV, DLE SPECIFIKACÍ.
ad info
Jenom pro info: Dle pani Lampirove stoji parkovaci misto porad stejne , a to onech 37 tisic. V soucasne je podana zadost na zapis do katastru o parkovacich mistech na prvni cast Haju – coz je nekam po 322 a pani Machova z Oxesu to ma na starosti.
Dle slov pani Lampirove a Machove to bude vypadat tak, jak si kazdy podepsal ve sve smlouve. Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi, nekdo si ho nechal dat do smlouvy o smlouve budouci a nekdo podepsal, ze si toto misto za onech 37 tacu koupi v budoucnu. Toto by se kazdy z nas mel dozvedet od pani Machove, ktera posle bud rovnou smlouvu o koupi anebo vam misto nabidne k odkupu. Dulezite je,ze odkoupeni mista neni nutnost
Takze se mi tento cely radoby „navrh“ zda pomerne zavadejici a spis bych v tom hledal nejaky podfuk.
Oxes nejprve chtel smlouvy vypovedet uplne a ted se snazi o co?
Dle slov pani Lampirove a Machove to bude vypadat tak, jak si kazdy podepsal ve sve smlouve. Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi, nekdo si ho nechal dat do smlouvy o smlouve budouci a nekdo podepsal, ze si toto misto za onech 37 tacu koupi v budoucnu. Toto by se kazdy z nas mel dozvedet od pani Machove, ktera posle bud rovnou smlouvu o koupi anebo vam misto nabidne k odkupu. Dulezite je,ze odkoupeni mista neni nutnost
Takze se mi tento cely radoby „navrh“ zda pomerne zavadejici a spis bych v tom hledal nejaky podfuk.
Oxes nejprve chtel smlouvy vypovedet uplne a ted se snazi o co?
Proc musela probehnout (v podstate tajna!) schuzka jsem fakt nepochopil. Oxes se jasne vyjadril v prosinci (usty pana Berana). Pak mel dalsi sanci, udelat nabidku (stejne jako ostatni firmy) - ale jeho nabidka znela "vsechno nebo nic". Pripada mi to krajne podezrele.
Co muze vest Oxes k nahle zmene jednani? Kdy po roce odmitani najednou rika ochotne "ano" ? A navic nektere z udaju jim prezentovanych neodpovidaji pravde (viz co psal Flundr - treba parkovaci stani). Takze oxes zase pokracuje ve sve standardni zastrasovaci politice ... (jeste ze tu mame ted ten smajlik)
Co muze vest Oxes k nahle zmene jednani? Kdy po roce odmitani najednou rika ochotne "ano" ? A navic nektere z udaju jim prezentovanych neodpovidaji pravde (viz co psal Flundr - treba parkovaci stani). Takze oxes zase pokracuje ve sve standardni zastrasovaci politice ... (jeste ze tu mame ted ten smajlik)
mrkni sem: http://forum.chyne.info/viewtopic.php?p=549#549Michala píše:Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky
Ja,co jsem mluvila s pani Machovou,tak mi bylo receno,ze se nemusi nikdo bat,ze by byl bez mista.Pry kazdy byt MUSI mit misto.Takze my momentalne vyckavame az nam ukaze pry uz pripravene smlouvy k odkupu.Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky
Jinak take potvrdila jedinou moznou cenu 37tis.A o moznosti splatek nic nevedela,ale pry by to nemusel byt problem.
A co se tyce odkupu: Misto si podle me bude muset koupit kazdy!I ti,co mame momentalne dohodu o uzivani.Oxes proste chce prachy,navic to uz zrejme nechce mit ve vlastnictvi a "starat" se o to!Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi
U bytu v posledni etape je jiz parkovaci stani zahrnuto v celkove cene bytu.Honzina píše:Ja,co jsem mluvila s pani Machovou,tak mi bylo receno,ze se nemusi nikdo bat,ze by byl bez mista.Pry kazdy byt MUSI mit misto.Takze my momentalne vyckavame az nam ukaze pry uz pripravene smlouvy k odkupu.Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky
Jinak take potvrdila jedinou moznou cenu 37tis.A o moznosti splatek nic nevedela,ale pry by to nemusel byt problem.
A co se tyce odkupu: Misto si podle me bude muset koupit kazdy!I ti,co mame momentalne dohodu o uzivani.Oxes proste chce prachy,navic to uz zrejme nechce mit ve vlastnictvi a "starat" se o to!Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi
U bytu v posledni etape je jiz parkovaci stani zahrnuto v celkove cene bytu.[/quote]
A co je presne ta posledni etapa, od ktereho domu je to mysleno Treba mi jsme castku za parkovaci stani uhradili, mame to napsane vc. cisla parkovaciho stani ve sml. o sml. budouci. V kupni smlouve je zapocteno do celkove ceny bytu, ale uz tam o nem neni dalsi zminka. Staci tohle, abych ho mohla s klidnou dusi povazovat za sve?? Nechapu, proc dela oxes vsechno tak komplikovane a jeste to ma kazdy jinak..
A co je presne ta posledni etapa, od ktereho domu je to mysleno Treba mi jsme castku za parkovaci stani uhradili, mame to napsane vc. cisla parkovaciho stani ve sml. o sml. budouci. V kupni smlouve je zapocteno do celkove ceny bytu, ale uz tam o nem neni dalsi zminka. Staci tohle, abych ho mohla s klidnou dusi povazovat za sve?? Nechapu, proc dela oxes vsechno tak komplikovane a jeste to ma kazdy jinak..
No to ja taky.. Ale rozhodne to nehodlam platit znovu ani ve snu... Pani Machova nam rekla, ze dostaneme uz jen podepsat kupni smlouvu, ale castka se znovu hradit nebude. Jenze ja z toho mam uz fakt schizu, protoze verte necemu, co rika oxes.. zatim moc slovo nedrzeli..illa píše:Tak to jsme na tom irwinko stejně. Také jsme 37 tis. zaplatili a vyjma zmíňky ve sml. o sml. budoucí (včetně čísla park. stání) od toho nemáme žádné papíry... v kupní smlouvě ani slovo. Jsem hodně zvědavá, jak to s naším park. stáním nakonec dopadne.irwinka píše: A co je presne ta posledni etapa, od ktereho domu je to mysleno Treba mi jsme castku za parkovaci stani uhradili, mame to napsane vc. cisla parkovaciho stani ve sml. o sml. budouci. V kupni smlouve je zapocteno do celkove ceny bytu, ale uz tam o nem neni dalsi zminka. Staci tohle, abych ho mohla s klidnou dusi povazovat za sve?? Nechapu, proc dela oxes vsechno tak komplikovane a jeste to ma kazdy jinak..
Kdo je online
Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 36 hostů