Dan z nabyti nemovitosti vs. ŘRD Bemett/Silver development
Napsal: 15 led 2018, 19:07
Zdravim (budouci) sousedy,
po internetu koluje nekolik diskuzi jak to bude s dani z nabyti nemovitosti. Pro pripadne nove zakazniky to muze byt necekana informace a aktualni stav situace je trochu neprehledny, takze bych to tu rad shrnul - a kdyztak se pokusim to udrzovat aktualni. Urcite se to hodi pripadnym Bemettakom z domu I, J, K, L, M, N...
Situace - aktualni uzemni plan povoluje jen vystavbu rodinnych domu a bytovek, ne ŘRD. Takze Bemett/Silver to "fikane obesli" a zacali stavet rodinne domy s bytovymi jednotkami. Normalne by to skoncilo neprijemnostma jako zalozeni SVJ a nedostatkem vody. Bohuzel, prisli zakonodarci a presunuli placeni 4% dane z prevodu nemovitosti na kupujici, a ve vsi moudrosti opomeli na prave rodinne domy bytovymi jednotkami ( http://www.ceskenoviny.cz/zpravy/ombuds ... ek/1497192 ).
Financni urad je neoblomny a zadne odpusteni dane aktualne nevypada byt na poradu dne.
Moznosti napravy jsou nasledovne:
* minule volebne obdobi Babis podal navrh na novelu=opravu zakona ( http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=7&T=1098 ), ale to skoncilo, takze by bylo potreba poslance prinutit to resit znovu. Zpravodaj tehdy byla p. Kovarova z Chyne, takze jsem ji psal mail - ale zatim bez odezvy. Nevim jak realne je verit ze ta novela projde a bude i nejak rozumne retrospektivni... Babis vypada mi jine problemy aktualne, nez zakon pro par desitek rodin, zvlaste ked snizi prijmy do rozpoctu.
* http://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=8&CT=20&CT1=0 (k hlasovani 16.1 . - http://www.psp.cz/sqw/ischuze.sqw?o=8&s=6&pozvanka=1 ) navrhuje uplne zruseni dane z nabyti. Pochybuji.
* V listopadu 2017 podala chyne navrh na zmenu uzemniho planu ( https://www.chyne.cz/urednideska/223-ve ... obce-chyne ), takze by na dane plose Chyne bylo mozne legalne stavet 2-/3-ŘRD. Pokud to projde, budouci majitele od Bemettu (a mozna i Silver, pokud tam jeste bude stavet neco krome bytovek) by byli v suchu. Otazka je, co to znamena pro aktualni "stavitele"? Cetl jsem tady a jinde o nejake mozne rekolaudaci. Bemett se tvari ze stavi domy ktere jsou de-facto kolaudovatelne jako "samostatne", silver dle poslednich zprav taky. Ale ovlivni pripadna rekolaudace povinnost platit tu dan, kdyz nabyti nastane v dobe kdy je to bytova jednotka v rodinnem dome? Jak by takovy proces vypadal? U Bemett-u jsem se dozvedel ze stavaji dle aktualniho stavebniho povoleni a zmena typu domu do kolaudace se neplanuje...
Diky za reakce!
po internetu koluje nekolik diskuzi jak to bude s dani z nabyti nemovitosti. Pro pripadne nove zakazniky to muze byt necekana informace a aktualni stav situace je trochu neprehledny, takze bych to tu rad shrnul - a kdyztak se pokusim to udrzovat aktualni. Urcite se to hodi pripadnym Bemettakom z domu I, J, K, L, M, N...
Situace - aktualni uzemni plan povoluje jen vystavbu rodinnych domu a bytovek, ne ŘRD. Takze Bemett/Silver to "fikane obesli" a zacali stavet rodinne domy s bytovymi jednotkami. Normalne by to skoncilo neprijemnostma jako zalozeni SVJ a nedostatkem vody. Bohuzel, prisli zakonodarci a presunuli placeni 4% dane z prevodu nemovitosti na kupujici, a ve vsi moudrosti opomeli na prave rodinne domy bytovymi jednotkami ( http://www.ceskenoviny.cz/zpravy/ombuds ... ek/1497192 ).
Financni urad je neoblomny a zadne odpusteni dane aktualne nevypada byt na poradu dne.
Moznosti napravy jsou nasledovne:
* minule volebne obdobi Babis podal navrh na novelu=opravu zakona ( http://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=7&T=1098 ), ale to skoncilo, takze by bylo potreba poslance prinutit to resit znovu. Zpravodaj tehdy byla p. Kovarova z Chyne, takze jsem ji psal mail - ale zatim bez odezvy. Nevim jak realne je verit ze ta novela projde a bude i nejak rozumne retrospektivni... Babis vypada mi jine problemy aktualne, nez zakon pro par desitek rodin, zvlaste ked snizi prijmy do rozpoctu.
* http://www.psp.cz/sqw/text/tiskt.sqw?O=8&CT=20&CT1=0 (k hlasovani 16.1 . - http://www.psp.cz/sqw/ischuze.sqw?o=8&s=6&pozvanka=1 ) navrhuje uplne zruseni dane z nabyti. Pochybuji.
* V listopadu 2017 podala chyne navrh na zmenu uzemniho planu ( https://www.chyne.cz/urednideska/223-ve ... obce-chyne ), takze by na dane plose Chyne bylo mozne legalne stavet 2-/3-ŘRD. Pokud to projde, budouci majitele od Bemettu (a mozna i Silver, pokud tam jeste bude stavet neco krome bytovek) by byli v suchu. Otazka je, co to znamena pro aktualni "stavitele"? Cetl jsem tady a jinde o nejake mozne rekolaudaci. Bemett se tvari ze stavi domy ktere jsou de-facto kolaudovatelne jako "samostatne", silver dle poslednich zprav taky. Ale ovlivni pripadna rekolaudace povinnost platit tu dan, kdyz nabyti nastane v dobe kdy je to bytova jednotka v rodinnem dome? Jak by takovy proces vypadal? U Bemett-u jsem se dozvedel ze stavaji dle aktualniho stavebniho povoleni a zmena typu domu do kolaudace se neplanuje...
Diky za reakce!