Změna územního plánu

[Srneček]

Jestli tomu dobře rozumím, tak by na Kališti mohly vyrůst další bytové domy, kdopa se to tam snaží protlačit?
No, koukněte na to, třeba se mýlím.

http://www.chyne.cz/ou/index.php/leftme ... obce-chyne

[Dádule]

Srno,
ja to chapu, ze to je na jiz soucasne stojici bytove domy na Kalisti. I v tom popisu je napsano, ze jde o navazujici zastavbu na Haje a Kamenici.

Trochu nechapu, jak se tam ma vejit ta vlakova zastavka.

[Srneček]

A to je právě ta zrada. Lokalita Z1-1 zahrnuje i území na výstavbu RD (jsou to parcely na druhé straně ulice Na Kališti - proti již stojícím BD) a když se pak podíváš do textové části dozvíš se, že se na těchto doposud nezastavěných parcelách může podmíněně postavit i bytový dům...

Podmíněně přípustné využití: - stavby pro drobné podnikání za podmínky, že svým
umístěním, vzhledem a účinky na okolí nenaruší obytné
a životní prostředí,
- na ploše Z1 bydlení v nízkopodlažních bytových domech
do 3 podlaží, včetně podkroví;

Tento regulativ se vztahuje k ČISTĚ OBYTNÉ ÚZEMÍ (INDIVIDUÁLNÍ RODINNÉ DOMY) regulativy na bytové domy jsou napsány jinde a z toho jsem udělal závěr, že se někdo (ať už záměrně, nebo z blbosti) snaží umožnit výstavbu dalších BD souběžně s již stojícímy BD v lokalitě Kaliště.

Úsměvná je i formulace "nízkopodlažní bytový dům" v rámci Chýně by spíš sedělo slovo "vysokopodlažní".

[pavel]

No, kdyz se podivate do ruznych definic v tech dokumentech, tak pojem nizkopodlazni znamena viz. Podminky prostoroveho usporadani: výška objektů max. 15 m po hřeben střechy!!!

Na ty dokumenty jsem se kouknul a je mi z toho z ruznych duvodu na zvraceni:
- napriklad dokument "Zmena c1 uzemniho planu obce", bod c): Prioritou budoucího rozvoje obce zůstává především vymezení dostatečného množství vhodných ploch pro bytovou výstavbu. Muj komentar je: pro koho je to priorita? Pro investory urcite. Pro stavajici obyvatele asi tezko, kdyz vime, ze kapacity infrastruktury, skol atd. jsou plne.
- na západním okraji sídla, v rámci lokality Kaliště, navrhuje Změna č.1 na ploše Z1-1, podél železniční trati, rodinné domy doplněné bytovými domy a ochrannou a izolační zelení (na protihlukovém valu - podobně jako v sousedních lokalitách Kamenice a Háje). Muj komentar - tohle bohuzel potvrzuje obavu Jelinka, jde o vystavbu novych domu
- zpracovatelem materialu je AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Zeman. Neni to ten samy atelier, ktery delal tu prisernou studii o budoucim rozvoji obce? Neni Zeman ten "inteligent", ktery pri prezentaci studie na jednom ze zasedani tvrdil, ze v obci nejsou potreba zadne dopravni omezujici a zakazujici znacky, alebrz staci, aby se obyvatele sousedicich obci mezi sebou domluvili, kudy budou jezdit?
- na strankach obce je i zduvodneni zmeny, napriklad "Informace o výsledcích vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část
nebylo respektováno" nebo "Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení
na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa".
Kdyz jsem si ty zduvodneni cetl, tak mi to hodne pripomnelo nejruznejsi "marketingove studie", ktere si objednavaji firmy bud za ucelem prani penez nebo kdyz je potreba prihrat praci nejakemu kamaradovi nebo pribuznemu. Mnoho slov a potisteneho papiru o nicem.
Kdo tohle objednaval? Starostka?

[Jiří Nývlt]

Tyvado. Todle je potřeba zamáznout. Včas.

[kralp]

....a ty pozemky (Kaliště III a IV) nejsou určeny k prodeji, respektive jsou již prodány (dle info na Oxesím webu) a vlastníci jsou převážně majitelé Oxesu
možná jsem paranoidní, ale čuju nějakou habaďůru.....
PKr.

[Srneček]

Jak jistě všichni víte, zítra (15. 3. 2010) je od 15:00 na OÚ veřejné projednání změny č. 1 ÚP obce, tak pokud Vás to zajímá, doražte na radnici.

[punker]

Jak jistě všichni víte, zítra (15. 3. 2010) je od 15:00 na OÚ veřejné projednání změny č. 1 ÚP obce, tak pokud Vás to zajímá, doražte na radnici.

jak to dopadlo?
byl prezentován názor sdk?
co návrhy na další změny? (Fousek, Rajtora...)

[Srneček]

Dopadlo to snad dobře - osobně jsem se zapracováním připomínek spokojen.

Názor SDK nebyl veřejně prezentován a řekl bych, že ani jinak.

Další změny se budou moci promítnout až do změny ÚP č. 2, změna č. 1 je před dokončením a nelze do ní vstupovat s dalšími návrhy.

Jako zajímavost uvádím, že jsem se na schůzi dozvěděl (od pána z hlediště), že na chýňském foru se prý řešilo vybudování vlakové zastávky na Kališti a že o zastávku nikdo nestojí...

[PaMi]

byl prezentován názor sdk?

Já jsem se k názoru SDK dostal jinou cestou a musím říct že jsem byl velice rozčarován co vymysleli: jednu z mála posledních zelených ploch na Kališti/Kamenici, kde měl být malý parčík chce SDK změnit na silnici.

[punker]

byl prezentován názor sdk?

Já jsem se k názoru SDK dostal jinou cestou a musím říct že jsem byl velice rozčarován co vymysleli: jednu z mála posledních zelených ploch na Kališti/Kamenici, kde měl být malý parčík chce SDK změnit na silnici.

to je asi špatně pochopeno... v úp je zelený pás napříč komunikací, resp. předěluje ulici Hájeckou... v současné době je tam provizorní vozovka z panelů a asfaltového recyklátu... jedná se o komunikaci, která dopojí lokalitu Kamenice a v jednom směru i Kaliště... v tom opravdu nevidím problém! dokončení této komunikace mi přijde dosti důležité, určitě se tak uleví dopravě v ulici Ke Skále
pokud se nemýlím, tak parčík má být na Kališti, jedná se od dva pozemky, které jsou v současné době pod vedením vysokého napětí. s touto změnou úp sdk samozřejmě souhlasí...

[kubajs]

Na následujícím příkladu je dobře vidět, že se občas v ČR stanou i nějaké pozitivní věci ve prospěch občanů .
http://aktualne.centrum.cz/domaci/soudy ... ?id=683785

Chýně sice zatím není takový extrém jako Jesenice, ovšem ještě nedávno kopírovala podobný model a snadno by se tak mohlo státi, pokud by výstavba i nadále pokračovala podobným tempem. Alespoň, že "krize" výstavbu značně zpomalila.

Jak to vůbec vypadá s plánovanou výstavbou mezi Vyhlídkou a Hájemi a trafostanicí ČEZu?

[Srneček]

Jak to vůbec vypadá s plánovanou výstavbou mezi Vyhlídkou a Hájemi a trafostanicí ČEZu?

Mezi Vyhlídkou a Hájemi se hned tak nic nepostaví - projekt je u ledu.
Transformovna ČEZ - tak ta se teda postaví, odhadoval bych tak do dvou let?