zasedání zastupitelstva v roce 2014

Informujte své okolí o chystaných akcích
Uživatelský avatar
Večernice
Příspěvky: 500
Registrován: 02 bře 2007, 23:39
Bydliště: Chyne

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Večernice » 04 úno 2014, 13:00

Dádule píše: To neni o tom, ze bych lidem neprala bydlet...ale o tech .............
a dyt já vim, myslela jsem to trochu jinak. :D

čapka
Příspěvky: 229
Registrován: 10 kvě 2006, 11:31
Bydliště: Chýně, kamenice, předtím háje

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od čapka » 04 úno 2014, 13:03

Srneček píše:
čapka píše: jen pevně věřím, že obec se poučí z chyb minulých a dobře si pojistí, aby developer splnil, co má a pokud tu chce budovat byty pro dalších 120 rodin přispěje nemalou částkou na vybudování nebo rozšiřování školky a školy.
Příspěvek má činit 6 000,- za jeden byt a kromě retenční nádrže, přístupové komunikace, kusu chodníku a kusu kanalizační stoky žádné jiné plnění není v plánu.
moc tomu tedy nerozumím, ale když kouknu na jiné smlouvy obcí s investory, tak obvyklá praxe je taková, že výstavbu technické infrastruktury (tj. splašková a dešťová kanalizace, vodovod, elektřina, veřejné osvětlení, bezprašná komunikace - silnice + chodník, případně plynovod a jiné sítě) provádí investor na své náklady a následně bezplatně převádí na obec po kolaudaci.
Dále pak investor hradí kompenzační příspěvek na případné vybudování navazující infrastruktury. Takže jak píšeš, retenční nádrž, přístupovou komunikaci, chodník a kanalizaci si zainvestuje developer a k tomu přidá obci ještě kompenzační příspěvek 6.000 Kč/byt na dobudování infrastruktury? Nebo to lze využít na jiné věci?

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 04 úno 2014, 14:10

Jo, rozumíš tomu dobře a příspěvek by měl být využit na kompenzaci nákladů, které obci vzniknou s přílivem nových obyvatel (volně přeloženo z návrhu smlouvy). Jak už ale bylo řečeno, o konkrétním, konečném znění smlouvy se má hlasovat až za týden...
Srneček

pavel
Příspěvky: 540
Registrován: 05 bře 2009, 17:22
Bydliště: Chýně

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od pavel » 04 úno 2014, 21:58

6.000 Kc za jednu rodinu? To jsme teda tady na Hajich prispeli do obecniho rozpoctu podstatne vic ... Kdyz si vzpomenu za ty castky, ktere jsme kazdy zaplatili na kanalizaci a treba i na tu kabelovou televizi, z cehoz potom obec zaplatila obecni dluh ...
Tohle je fakt smesne. Fingerhut, Kovarova, Fousek, Novotny - jaky je v tom rozdil

Uživatelský avatar
RomJel
Příspěvky: 62
Registrován: 08 srp 2006, 15:43
Bydliště: Chýně - Háje

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od RomJel » 05 úno 2014, 09:16

pavel píše:6.000 Kc za jednu rodinu? To jsme teda tady na Hajich prispeli do obecniho rozpoctu podstatne vic ... Kdyz si vzpomenu za ty castky, ktere jsme kazdy zaplatili na kanalizaci a treba i na tu kabelovou televizi, z cehoz potom obec zaplatila obecni dluh ...
Tohle je fakt smesne. Fingerhut, Kovarova, Fousek, Novotny - jaky je v tom rozdil
Souhlasím s Pavlem, měla by se držet alespoň nějaká linie spravedlnosti (stačí že tu nepoměr mezi náklady na odpadní jímky kanalizace a zbudováním datové sítě obyvatel Chýně - proč jsou tu rozdíly?)

Anička
Příspěvky: 72
Registrován: 16 zář 2010, 20:13

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Anička » 05 úno 2014, 09:53

Srneček píše:
Anička píše:Srnečku, prosím nevíš, co je přesně pod bodem 6. na zastupitelstvo 12.2?
6.Uzavření smlouvy se společností BEMETT Chýně s.r.o.
Vím, že je to developerský projekt, ale oč běží? Tušíš? Dík.
Tuším :D
Jedná se o výstavbu čtyř bytových domů o počtu minimálně 120 bytů. Prý zde bude bydlet cca 188 obyvatel. Taky zde má vzniknout otevřená retenční nádrž na dešťovku o objemu 300 m2. Domy mají stát mezi silnicí Rudenskou a Hájema, souběžně se stávající starou zástavbou.
Dík moc, takže poučení žádné :( Vezmu-li to jen dle dat, tak jsme opět v mínusu, co se budoucích nutných nákladů týče :twisted:. Do nových bytových domů se nejčastěji stěhují mladé rodiny nebo naopak senioři, na obojí není Chýně připravena minimálně následujících 4-6 letech. Máme nyní skoro 270 dětí ve věkovce 0-4roky a dalších téměř 180 5-9let a na druhé straně obyvatel nad 65 let již téměř 190. A k tomu kapacita MŠ a ZŠ na úrovni cca 1/2 potřeby a neexistence denních sociálních a pečovatelských služeb či jiných aktivit. Vezmu-li demografickou studii připravenou loni výborem NZS, tak s touto výstavbou tam pro neurčitost termínu počítáno bylo ve variantě 2, kterou však současné vedení nebralo jako relevantní. Průměrná obydlenost bytů v Chýni je 2,2, což je standartní hodnota a navíc, všechna data jsou pouze za osoby reálně hlášené, takže realita bývá horší (u BEMETTU jedy 264osob). Osobně mi je z toho smutno, ale to je asi tak vše, co s tím mohu dělat, jak píše Jirka, je to prostě fakt :(

720 000Kč za komplex 4 budov je spíše almužna, jako minimum by měla být částka 20.000/byt a i tak to není darda (připojení ke kapacitě ČOV a sítím, kapacita MŠ, ZŠ, atd.) .

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 05 úno 2014, 10:25

RomJel píše:
pavel píše:6.000 Kc za jednu rodinu? To jsme teda tady na Hajich prispeli do obecniho rozpoctu podstatne vic ... Kdyz si vzpomenu za ty castky, ktere jsme kazdy zaplatili na kanalizaci a treba i na tu kabelovou televizi, z cehoz potom obec zaplatila obecni dluh ...
Tohle je fakt smesne. Fingerhut, Kovarova, Fousek, Novotny - jaky je v tom rozdil
Souhlasím s Pavlem, měla by se držet alespoň nějaká linie spravedlnosti (stačí že tu nepoměr mezi náklady na odpadní jímky kanalizace a zbudováním datové sítě obyvatel Chýně - proč jsou tu rozdíly?)
Co se týče Oxesu, tak původní dohoda (za vlády starosty Fingerhuta) zněla na 20 000,- za připojovací místo. Za rodinný, nebo bytový dům tedy obec inkasovala 20 000,- Kč. To, že Oxes při jednání s potenciálním zákazníkem - kupcem parcely, říkal, že se cena musí navýšit o 30 000,- jako příspěvek obci (mám z osobní zkušenosti) je věc druhá. Datové sítě bych sem vůbec nepletl - peníze od kupců parcel vybíral Oxes o své vlastní vůli.
Srneček

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 05 úno 2014, 10:27

Anička píše:
Dík moc, takže poučení žádné :( Vezmu-li to jen dle dat, tak jsme opět v mínusu, co se budoucích nutných nákladů týče :twisted:. .
Máte někdo nějakou reálnou radu jak pro obec získat peníze, nebo výstavbu zastavit?
Srneček

stavitel

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od stavitel » 05 úno 2014, 10:35

Srneček píše:
čapka píše: jen pevně věřím, že obec se poučí z chyb minulých a dobře si pojistí, aby developer splnil, co má a pokud tu chce budovat byty pro dalších 120 rodin přispěje nemalou částkou na vybudování nebo rozšiřování školky a školy.
Příspěvek má činit 6 000,- za jeden byt a kromě retenční nádrže, přístupové komunikace, kusu chodníku a kusu kanalizační stoky žádné jiné plnění není v plánu.

Přeci neuzavřít smlouvu nebo obec něco nutí ji uzavřít. Je nějaká smlouva o smlouvě budoucí?
Pokud má developer zájem stavět, tak by si obec měla klást podmínky výhodné pro obec.
V Praze pokud developer objeví kousek parcely, tak si může paty uběhat, aby vlastníka uhnal.

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 05 úno 2014, 10:49

stavitel píše:

Přeci neuzavřít smlouvu nebo obec něco nutí ji uzavřít. Je nějaká smlouva o smlouvě budoucí?
Pokud má developer zájem stavět, tak by si obec měla klást podmínky výhodné pro obec.
V Praze pokud developer objeví kousek parcely, tak si může paty uběhat, aby vlastníka uhnal.
Pozemek je developera, územní plán stavbu umožňuje, sítě mají dostatečnou kapacitu. Smlouva s obcí není podmínkou výstavby, má jen výstavbu zjednodušit a urychlit.
Srneček

Anička
Příspěvky: 72
Registrován: 16 zář 2010, 20:13

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Anička » 05 úno 2014, 13:52

Srneček píše:
stavitel píše:

Přeci neuzavřít smlouvu nebo obec něco nutí ji uzavřít. Je nějaká smlouva o smlouvě budoucí?
Pokud má developer zájem stavět, tak by si obec měla klást podmínky výhodné pro obec.
V Praze pokud developer objeví kousek parcely, tak si může paty uběhat, aby vlastníka uhnal.
Pozemek je developera, územní plán stavbu umožňuje, sítě mají dostatečnou kapacitu. Smlouva s obcí není podmínkou výstavby, má jen výstavbu zjednodušit a urychlit.
Ano i ne :D . Stavební úřad by měl podmínit vydání územního rozhodnutí předložením plánovací smlouvy (SZ č. 183/2006 Sb) uzavřené s obcí. Může se uplatnit jednak v procesu vydávání regulačního plánu podle § 66 stavebního zákona nebo při vydání územního rozhodnutí podle § 88. V obou případech to může po stavebním úřadu požadovat i obec. Podle § 88 stavební úřad přeruší územní řízení v případě, že záměr klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat, a zároveň vyzve žadatele k předložení plánovací smlouvy. Počítá se přitom s finanční spoluúčastí vlastníka pozemku, většinou dosahuje sta procent. Jedná se o komunikace, chodníky, přípojky, osvětlení v místě, ale i přípojné či změny značení atd. atd.

Anička
Příspěvky: 72
Registrován: 16 zář 2010, 20:13

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Anička » 05 úno 2014, 14:18

Srneček píše: Máte někdo nějakou reálnou radu jak pro obec získat peníze, nebo výstavbu zastavit?
Výstavbu zastavovat nemá smysl, všichni víme, že máme značně děravej a nepoužitelnej ÚP. Navíc se současný developer jeví vcelku solidně... Určitě smlouvat, předložit reálné náklady obce s výstavbou, konečně prosadit poplatek za zhodnocení pozemku díky připojení na vodovod a kanalizaci (vzor. http://www.pruhonice-obec.cz/VismoOnlin ... enty=74941) a požadovat i přípojné komunikace nejen k Rudenské, ale i směrem k Višňovce.

pavel
Příspěvky: 540
Registrován: 05 bře 2009, 17:22
Bydliště: Chýně

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od pavel » 05 úno 2014, 15:50

Srneček píše:
RomJel píše:
pavel píše:6.000 Kc za jednu rodinu? To jsme teda tady na Hajich prispeli do obecniho rozpoctu podstatne vic ... Kdyz si vzpomenu za ty castky, ktere jsme kazdy zaplatili na kanalizaci a treba i na tu kabelovou televizi, z cehoz potom obec zaplatila obecni dluh ...
Tohle je fakt smesne. Fingerhut, Kovarova, Fousek, Novotny - jaky je v tom rozdil
Souhlasím s Pavlem, měla by se držet alespoň nějaká linie spravedlnosti (stačí že tu nepoměr mezi náklady na odpadní jímky kanalizace a zbudováním datové sítě obyvatel Chýně - proč jsou tu rozdíly?)
Co se týče Oxesu, tak původní dohoda (za vlády starosty Fingerhuta) zněla na 20 000,- za připojovací místo. Za rodinný, nebo bytový dům tedy obec inkasovala 20 000,- Kč. To, že Oxes při jednání s potenciálním zákazníkem - kupcem parcely, říkal, že se cena musí navýšit o 30 000,- jako příspěvek obci (mám z osobní zkušenosti) je věc druhá. Datové sítě bych sem vůbec nepletl - peníze od kupců parcel vybíral Oxes o své vlastní vůli.
Naopak, pripominka o datovych siti je zcela na miste - nebot kde ty penize z nasi kapsy nakonec skoncily?

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 05 úno 2014, 23:02

Anička píše:
Srneček píše: Máte někdo nějakou reálnou radu jak pro obec získat peníze, nebo výstavbu zastavit?
Výstavbu zastavovat nemá smysl, všichni víme, že máme značně děravej a nepoužitelnej ÚP. Navíc se současný developer jeví vcelku solidně... Určitě smlouvat, předložit reálné náklady obce s výstavbou, konečně prosadit poplatek za zhodnocení pozemku díky připojení na vodovod a kanalizaci (vzor. http://www.pruhonice-obec.cz/VismoOnlin ... enty=74941) a požadovat i přípojné komunikace nejen k Rudenské, ale i směrem k Višňovce.
njn vyhlášku máme taky, pche, žádná novina :lol:
http://www.chyne.cz/ou/index.php/leftme ... analizace-
ale má to svá ale...
Propojení komunikace i směrem k točně jsme s panem Fouskem sice navrhovali, ale není páka, která by to prosadila.
Srneček

Uživatelský avatar
Srneček
Příspěvky: 2497
Registrován: 13 říj 2006, 14:15
Bydliště: Chýně
Kontaktovat uživatele:

Re: zasedání zastupitelstva v roce 2014

Příspěvek od Srneček » 05 úno 2014, 23:15

Anička píše:
Srneček píše:
stavitel píše:

Přeci neuzavřít smlouvu nebo obec něco nutí ji uzavřít. Je nějaká smlouva o smlouvě budoucí?
Pokud má developer zájem stavět, tak by si obec měla klást podmínky výhodné pro obec.
V Praze pokud developer objeví kousek parcely, tak si může paty uběhat, aby vlastníka uhnal.
Pozemek je developera, územní plán stavbu umožňuje, sítě mají dostatečnou kapacitu. Smlouva s obcí není podmínkou výstavby, má jen výstavbu zjednodušit a urychlit.
Ano i ne :D . Stavební úřad by měl podmínit vydání územního rozhodnutí předložením plánovací smlouvy (SZ č. 183/2006 Sb) uzavřené s obcí. Může se uplatnit jednak v procesu vydávání regulačního plánu podle § 66 stavebního zákona nebo při vydání územního rozhodnutí podle § 88. V obou případech to může po stavebním úřadu požadovat i obec. Podle § 88 stavební úřad přeruší územní řízení v případě, že záměr klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb a zařízení nebo úpravy stávajících realizovat, a zároveň vyzve žadatele k předložení plánovací smlouvy. Počítá se přitom s finanční spoluúčastí vlastníka pozemku, většinou dosahuje sta procent. Jedná se o komunikace, chodníky, přípojky, osvětlení v místě, ale i přípojné či změny značení atd. atd.
Počítá se přitom s finanční spoluúčastí vlastníka pozemku, většinou dosahuje sta procent. Jedná se o komunikace, chodníky, přípojky, osvětlení v místě, ale i přípojné či změny značení atd. atd.
infrastrukturu v místě si developer vybuduje sám...
....o součinosti stavebního úřadu s obcí si můžeme udělat obrázek v rámci projektu firmy Embalador...
..regulační plán není na tuto lokalitu požadován...
..stavební úřad rozhoduje dle svého uvážení - obec není jeho nadřízeným orgánem....
Srneček

Odpovědět

Kdo je online

Uživatelé prohlížející si toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 5 hostů