Dumprorodinu.cz

[Lindemann]

Koukali jste na mail od Čížka?

[ninabu]

Jasne, koukali!

[AnetaT]

Zažádat můžete. Dle zákona jsou ke změně oprávněni:
– z podnětu obce
– na návrh orgánu veřejné správy
– na návrh občana obce
– na návrh fyzické nebo právnické osoby, která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce
– na návrh oprávněného investora, tj. vlastníka, správce nebo provozovatele veřejné dopravní nebo veřejné technické infrastruktury

O pořízení změny územního plánu rozhoduje zastupitelstvo, které také rozhodne o zařazení jednotlivých návrhů na změnu způsobu využití do pořizované změny územního plánu.
Postup pořízení změny územního plánu sestává z několika předepsaných fází stanovených stavebním zákonem (zák. č. 183/2006 Sb, o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů).

Už máme schváleno zadání změny územního plánu.

Je zapotřebí projít následujícími kroky:
Návrh změny územního plánu
Na základě schváleného zadání změny územního plánu nebo schválených pokynů pro zpracování návrhu změny územního plánu pořizovatel pořídí pro obec zpracování návrhu změny.
Následuje konání společného jednání o návrhu změny územního plánu, na které jsou pozváni dotčené orgány, krajský úřad (dále jen „KÚ“), obec, pro kterou je změna územního plánu pořizována a sousední obce. Dotčené orgány jsou vyzvány k uplatnění stanoviska ve lhůtě 30 dnů ode dne společného jednání, sousední obce ve stejné lhůtě uplatňují připomínky. V uvedené lhůtě může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky.
Po té se předkládají KÚ podaná stanoviska dotčených orgánů, připomínky veřejnosti, sousedních obcí a ostatních subjektů a výsledky konzultací jako podklad pro vydání stanoviska k návrhu změny územního plánu. KÚ sdělí své stanovisko pořizovateli do 30 dnů od předložení všech uvedených podkladů. Ze závažných důvodů je možné lhůtu prodloužit, nejdéle však o 30 dnů.

Řízení o změně územního plánu
Po upravení a posouzení návrhu změny územního plánu se koná veřejné projednání, o jehož uskutečnění je veřejnost informována veřejnou vyhláškou. Po dobu 30 dnů od doručení veřejné vyhlášky je návrh změny územního plánu vystaven k nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou je změna územního plánu pořizována. Nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání se mohou uplatnit námitky a připomínky. Námitky mohou podat vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení, oprávněný investor a zástupce veřejnosti. Námitky a připomínky se uplatňují písemně, musí být opatřeny identifikačními údaji a podpisem osoby, která je uplatňuje. Musí v nich být uvedeno odůvodnění, vymezeno dotčené území a uvedeny údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva. K později uplatněným stanoviskům, námitkám a připomínkám se nepřihlíží.
Pořizovatel ve spolupráci s určeným zastupitelem vyhodnotí výsledky projednání, zpracuje s ohledem na veřejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek k návrhu změny územního plánu. Pokud je to potřebné pořizovatel zajistí úpravu návrhu změny územního plánu v souladu se stanovisky dotčených orgánů. Dojde-li k podstatné úpravě návrhu změny územního plánu, návrh se znovu posoudí a koná se opakované veřejné projednání.

Vydání změny územního plánu
Následně pořizovatel předloží zastupitelstvu obce návrh na vydání změny územního plánu s jejím odůvodněním, které je její nedílnou součástí. Změna územního plánu se vydává formou opatření obecné povahy a veřejnost je o tomto informována veřejnou vyhláškou. Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky.

Po vydání změny pořizovatel zajistí pro obec vyhotovení územního plánu zahrnující právní stav věci po změnách.

Náklady na pořizovatele a zpracovatele bylo dohodnuto se Silver development bude hradit developer. Nový územní plán probíhá zpracování – doba ke schválení je cca 2 roky.

[ruzickaz]

Jen pro potvrzení. Dnešní schůzka platí a je v 9.00 na stavbě. Růžička Zdeněk

[Petr86]

Někdo po mne dnes chtěl kontakt na stavební dozor - napište prosím do SZ.

[Jinavrat]

A jak dopadla dnesni schuzka?

[Petr86]

V podstatě se potvrdilo, co je v mailu od p. Čížka - bude se stavět tak, aby byla samostatná šachta na vodu i tlakovou kanalizaci pro každou BJ. Aktuálně prý chce změnu ÚP i sousední Bemmet, co staví bytovky a ty řadovky pod náma - tak se prý p. Stříbrný s nimi dohodl, že se k změně připojí a budeme do ní zahrnuti i my, a také to p. S. zaplatí. Změna by prý měla být do cca roka, přímo Bemmet má ve firmě prý člověka s autorizací, co tu změnu ÚP zpracuje. A sleva 50% z daně, pokud ji budeme platit, jak je v mailu. Snad jsem na nic důležitého nezapomněl, případně mne doplňte.

Jinak pokud dopadne jednání s obcí, p. S. chce po dokončení stavět bytovky vedle (snad ty šedé obdélníky na https://www.dumprorodinu.cz/images/proj ... -chyne.pdf) a snad i potom nějaké domky za 4.etapou dále k Rudné.

[Jinavrat]

Velky dik za vesmes dobre zpravy!

[ruzickaz]

Dobrý den, dnes jsem se díval do katastru. Skutečně je to tak jak říkal p. S. Je tam zapsáno několik již lidí jako vlastníci. Podívat se můžete např. zde: http://nahlizenidokn.cuzk.cz nebo http://ikatastr.cz. Když si vyhledáte např. bytovou jednotku 756/1, 756/2 nebo 756/3. Takže nevím proč ostatní nezaplatily. Myslím, že zbytečné obavy. Růžička Zdeněk

[ruzickaz]

Dobrý den, dnes jsem se díval do katastru. Skutečně je to tak jak říkal p. S. Je tam zapsáno několik již lidí jako vlastníci. Podívat se můžete např. zde: http://nahlizenidokn.cuzk.cz nebo http://ikatastr.cz. Když si vyhledáte např. bytovou jednotku 756/1, 756/2 nebo 756/3. Takže nevím proč ostatní nezaplatily. Myslím, že zbytečné obavy. Růžička Zdeněk

Na obrázek klikněte pravým tlačítkem myši a dejte otevřít na nové kartě.

[ninabu]

Dobry den, ono zalezi opravdu na tom, co maji napsano v uverove smlouve. Nekdo vazne muze mit, ze banka pusti az po kolaudaci... To asi zavisi na domluve s bankou. Nekomu by treba i pustila driv, ale dotycny nechce, ze se boji...

[Lucie89]

Dobrý den, neříkal včera pan S. kdy tedy bude kolaudovana druhá etapa?

[ninabu]

Veskere kolaudace budou mozne, az bude trafostanice. Tu stavi CEZ, a maji dano, ze to musi byt do 30.11.

[ninabu]

Dobry den, prosim, nemate nekdo kontakt na pana Hajka, ktery by mel snad mit na starosti ty "terasy" za domem? Dekuju

[leovl]

Kontakt na pana Hájka – 603 474 803 ( zámková dlažba ).