1) Budete mít informační schůzku k celému rezidenčnímu projektu také v Chýni? Byli informováni zastupitelé či obecní úřad o plánované výstavbě v těsné blízkosti obce, případně jakou formou?
Ano, uvažujeme, že v rámci projednávání změny Územního plánu zorganizujeme veřejné setkání i v Chýni. Zastupitelstvo Vaší obce bude informováno v souladu s legislativním procesem změny ÚP, pokud projeví zastupitelstvo zájem, velmi rádi projekt budeme prezentovat osobně i na jeho zasedání.
2) Dle informací z prezentace bude celý areál napojen na ČOV Hostivice. Uvažovali jste o napojení na systém ČOV Chýně, která je cca 500m od jižní strany západního areálu?
V současné době o tomto řešení neuvažujeme. Projekt se nachází v katastru Hostivice a z tohoto důvodu preferujeme spolupráci s touto obcí. Rozhodně se však nezříkáme možnosti spolupracovat i Vaší obcí.
3) Jak bude zajištěna dopravní obslužnost lokality směrem na Prahu přes Chrášťany (silnice III.tř 513)? V současné době je v denních špičkách velmi komplikované napojení v Chrášťanech a v zimě je při sněhu silnice neprůjezdná.
Úplná dopravní studie vznikne v rámci řízení EIA, ale podle předběžných průzkumů bude pravděpodobně nejvíce využívána trasa do Sobína, kde se bude pokračovat buď do Hostivice a směr Praha 6 a nebo do Zličína a na Prahu 5. Trasa přes Chrášťany bude také využívána, ale méně intenzivněji.
4) Katastrálně celý projekt spadá do zmiňovaných lokalit. Ale jste si vědomi, kde bude přirozené spádové centrum a spádová oblast dané lokality? Počítáte s nějakým pozitivním přínosem pro obyvatele Chýně? Hodláte nějak zabezpečit nedostatečnou občanskou vybavenost celé oblasti? MŠ (její výstavbu zmiňujete), ZŠ (kapacita Hostivic není dostatečná ani v současné chvíli a v Chýni už vůbec ne), zdravotní péče či kulturní zařízení?
Nedomníváme se, že by se obec Chýně stala přirozenou spádovou oblastí pro nové obyvatele tohoto projektu a to i přes její blízkost. Projekt si sám buduje vlastní občanskou vybavenost (MŠ, obchod, sportoviště, prostory pro veřejné služby) a další občanská vybavenost bude zajištěna v Hostivici, zároveň plánujeme posílení hromadné dopravy mezi Hostivicí a Břvemi.
5) Jak ovlivní výstavba biokoridor Pod Duškánem, který s ní těsně hraničí na území Chýně? Jsou vypracovány nějaké studie dopadu a zátěže výstavby na biokoridor? Jak budou minimalizovány negativní dopady na krajinotvorné prvky?
Návrh urbanistické studie byl konzultován s odborem životního prostředí Středočeského kraje a hodnocení bylo příznivé a bez dopadů na předmětný biokoridor. I pro nás je ale toto hodnocení velmi předběžné a v rámci procesu EIA i procesu změny ÚP budou připraveny podrobnější studie hodnocení vlivu na životní prostředí. Za projekt mohu říci, že jsme se snažili jej navrhnout citlivě k přírodě. I proto je celá rezidenční oblast oddělena od současné přírodní památky pásy veřejné zeleně, které jsou široké 15 až 25 metrů.
6) Pokud pokročíme a projekt se bude realizovat, předpokládáte, že materiál či jiná těžká doprava bude využívat silnici přes centrum obce Chýně? Pokud ano, počítáte pro obec s kompenzací na obnovu centra obce?
Zatím jsme tento bod neanalyzovali. Obecně ale nepředpokládáme, že bychom zatěžovali komunikace mimo přípustné limity a pro nákladní dopravu související se stavbou budou využívány pouze takové komunikace, které to umožňují. Pokud bychom byli nuceni žádat o výjimku, pak bychom dotčeným obcím způsobený diskomfort kompenzovali.
7) Z hlediska urbanistického bylo vhodnější celou oblast výstavby místo stávající lokalit směrovat na jihovýchod do oblasti pod Horou (kat.ú. Chýně) a Na pískách (kat.ú. Hostivice), kde by došlo ke snazšímu začlenění celé lokality, menšímu množství problémů z hlediska ÚP a zároveň prstencového spojení lokality Chýně, Břve, Hostivice. Případně realizace celého konceptu i s Vaším stávajícím záměrem tak, aby se vytvořila plynulá obytná zóna. Obě lokality byly nebo jsou na prodej (možná ekonomicky ne tak výhodně…). Bylo o tom uvažováno nebo je o tom uvažováno do budoucna? Vznik satelitního městečka bez vazeb je i přeci velmi problematické prodat vzhledem k současným trendům.
V současné době neuvažujeme o zapojení těchto lokalit do našeho projektu. Lokalitou na Pískách jsme se zabývali, je však z velké části tvořena ochranným pásmem vodního zdroje a z tohoto důvodu je její zastavitelnost velmi problematická.
Projekt se v současné době nachází ve velmi raném stadiu, takže některé informace budou předběžné a budou upřesněny v rámci celého legislativního procesu (změna ÚP, EIA, ÚR). Obecně se snažíme o maximální informovanost obyvatel, takže i do budoucna není problém se na nás obrátit s dalšími dotazy. Vítáme možnost odpovídat přímo a děkujeme za ní. Souhlas s uveřejněním na Vašem diskusním foru je pro nás samozřejmostí.
Text kromě vynechání úvodních a závěrečných zdvořilostních frází nebyl upravován.
V případě nahromadění dalších dotazů pošlu směrem k PPF další várku
Jinak přeji krásný den
