Chýňské diskusní fórum

Petr86 píše: 07 črc 2017, 21:38 Jakou máte banku? A něco ohledně kolaudace v hypo smlouvě máte?

Máme Českou spořitelnu a v úvěrové smlouvě je uvedena kolaudace jako jedna z podmínek uvolnění prostředků, avšak chtěli jsme po bance vyjádření k Povolení k předčasnému užívání, kterou jak je vidět, nebude akceptovat.

Já to hledal v naší smlouvě u Raifky a nic ohledně doložení kolaudace/předběžného užívání jsem tam u podmínek čerpání nenašel. Jedině snad:

"Předat Bance originál protokolu o aktuálním stavu stavby vymezené v rámci Financované
nemovité věci vyhotoveného dle metodiky Banky, kterým bude prokázáno, že taková stavba byla
řádně dokončena, a to nejpozději do 6 měsíců od ukončení Období čerpání."

u RF je jasně psáná podmínka zapsání do katastru nem, tzn po kolaudaci.
Vzhledem k tomu, že mám 4etapu, tak mě tato věc tolik netrápí...a budu se stěhovat po dokončení/zkolaudování.

Má už někdo ze 4.etapy podepsanou Smlouvu o smlouvě budoucí? Poslední informace od pana Stříbrného byla taková, že je na to času dost...

kralik: Tak jde o to, co si kdo vykládá pod "kolaudací" - zda do toho zahrnuje i souhlas "s předčasným užíváním".
Protože např. lidé z první etapy mají zatím "jen" ten souhlas, a na katastru až na výjimky jsou zapsáni a hypo čerpali, jelikož je tam zapsána i zástava pro banku.

Také už Vám přišel návrh dodatku k RS + SOSB?
Co na to říkáte?

Ano, obdržel jsem oboje. Můj právník mi doporučil dodatek k RS nepodepisovat, když četl textaci a porovnal to s původní RS, měl pocit, že to psala jiná osoba. Ohledně SOSB mi bylo doporučeno, aby jsem trval na dokončení změny nemovitosti na Řadový dům, včetně zajištění rekolaudace a následných stavebních úpravách od developera. Dle smlouvy není dořešena sleva z kupní ceny. Při placení případné daně z nabytí nemovitosti by byl třeba udělat dodatek ke smluvě a zřejmě i nový odhad ceny nemovitosti, né všechny banky by s tím asi souhlasily....máme toho ještě hodně před sebou.

Chtěla bych se zeptat těch, co kupují byty ve druhé, třetí a čtvrté etapě na to, zda mají ve smlouvách, že jim to prodává SILVER DEVELOPMENT? Slyšela jsem, že pan Stříbrný to již prodává na jinou svoji firmu. Je to pravda? Děkuji za Vaše odpovědi.

Nikoliv,
prodávající:
Silver development s. r. o.
se sídlem Kaprova 42/14, 110 00 Praha 1
IČ: 026 62 949
atd.

Jak to vypadá s dokončením a předáváním 2.etapy?

Info pro ty, co budou kupovat druhou, třetí nebo čtvrtou etapu.......Zeptejte se pana Stříbrného, jak je zajištěn odvod dešťových vod. Podle zákona to musí být zajišťěno.

Vy jste z první etapy, a zcela zjevně o tom něco víte, tak proč to sem nenapíšete?

Co ty stromy vs. protihluková stěna? To nikomu nevadí, že je obchází? Proč je nepokácí? Jsem zvědavej jak to udělají u 4. etapy, jeden dům tam má celkem dost velkej strom hned vedle domu, to mu pravdepodobne moc ze zahrady nezbyde...

Proc? Protoze jim to obec/dle pana S. nepovolila/ stejne, jako udelat chodnik k zastavce, ktery chtela fa silverd. udelat ze svych penez.

Bylo by fajn, kdyby zde idealne nekdo ze 2ky hodil info co a jak.... Anet, kdepak te mame???

Zdravim. Ja nemam zadne info. My ted vesmes resime jen smlouvy s pravnikem.

A.

Ohledně trafostanice je na konci smlouvy s obcí o věcném břemenu příloha, ze které vyplývá, že k nové TS potřebuje ČEZ natáhnout cca 200m kabelu od Vyhlídky:
https://www.chyne.cz/images/novy_web/sm ... 17.pdf.pdf