Chýňské diskusní fórum

Ahoj, jsem před podpisem smlouvy a zajímalo by mě, jaké máte zkušenosti s odhadní cenou bytu odhadcem banky, kvůli ručení úvěru. Je blízká kupní ceně, nebo jí odhadce sráží dolu, případně o kolik? Jedná se o byt 3kk za 2 240 000.

Brudra píše:Ahoj, jsem před podpisem smlouvy a zajímalo by mě, jaké máte zkušenosti s odhadní cenou bytu odhadcem banky, kvůli ručení úvěru. Je blízká kupní ceně, nebo jí odhadce sráží dolu, případně o kolik? Jedná se o byt 3kk za 2 240 000.

Ahoj,
my mame hypoteku u HVB a jejich smluvni odhadce to odhadl akorat na pozadavanou cenu Oxesem. Tim padem problem nebyl. Par mesicu zpatky jsme delali novy odhad a take v poradku.
Ale je pravda, ze kupni cena naseho 3+kk byla v te dobe jina.

U nás do odhadu také napsali cenu odpovídající kupní ceně... takže žádný problém... bylo to v ČSOB.

V ČS také odhadní cena odpovídala.

Ahoj,

nevíte jaká je odhadní cena při dokončení hrubé stavby ??? Potřebuji to vědět kvůli splátkám na hypotéku

díky

Zizu píše:Ahoj,

nevíte jaká je odhadní cena při dokončení hrubé stavby ??? Potřebuji to vědět kvůli splátkám na hypotéku

díky

myslim, ze se to bude lisit dle toho v jakem byte bydlis ... A hlavne pro banku to stejne musi udelat odhadce. My jsme treba platili odhad 2x

bude to 3kk v 1. patře - potřebuji to jen pro info, protože odhad budeme mít asi až příští týden a já chci vědět jestli částka ve smlouvě budoucí odpovídá přibližně odhadní ceně hrubé stavby

Zizu píše:bude to 3kk v 1. patře - potřebuji to jen pro info, protože odhad budeme mít asi až příští týden a já chci vědět jestli částka ve smlouvě budoucí odpovídá přibližně odhadní ceně hrubé stavby

Tak z hlavy to ted nepovim, ale doma se podivam. Ale problemy s tim fakt nejsou, oni to maji spocitane aby to prodali.

to by bylo fajn děkuji moc za pomoc

a

Zdravím všechny - potřebovali jsme taky odhad na byt a tak nám ho Lampířová dala, ale máme problém, že je na něm cena o 100 tis nižší než je prodejní. Máte někdo podobný zkušenosti? Díky

LV píše:Zdravím všechny - potřebovali jsme taky odhad na byt a tak nám ho Lampířová dala, ale máme problém, že je na něm cena o 100 tis nižší než je prodejní. Máte někdo podobný zkušenosti? Díky

Odhad si dela kazda banka sama kvuli hypotece. Nam to KB ocenila o dost mene, takze v zaveru jsme si brali hyposku nad 100% a jeste ten jejich odhad stal nepekne penize .. zalezi podle me na bance, to co dava Lampirova neni pro banku smerodatne.. (zkusenost pouze s KB, jinde je to mozna jinak)

Nevim, co dava Lampirova, u CS to funguje tak, ze ma banka seznam smluvnich odhadcu a jedine nektery z tohoto seznamu muze udelat odhad pro hypoteku.
Protoze odhad zajistuje Oxes, musi uhnat jednoho z odhadcu ze seznamu sporitelny, aby pro ni odhad vypracoval.
Nam to vyslo dobre, vzdycky o chlup vic, nez byla kupni cena. Náš odhad stál asi 2500, jeho aktualizace pro predposledni splatku petikilo.

My jsme vyuzili sluzeb Komercni banky a odhad byl o nekolik set tisic vetsi...co vim, odhad tehdy byl 2mil 200tis...je pravda, ze cena naseho bytu byla pred rokem a pul nekde jinde nez ted. Lampirova nas od pocatku uklidnovala, ze pudni byty maji o dost vyssi odhad nez je potreba...ale myslim si, ze kdyz vyuzijete kontaktu na banku od Oxesu, tak vam odhad vzdy vyjde...znate to...ruka ruku myje...Oxes zrovna nemusim, ale co se tyce vyhod, ktere z toho obcas plynou, rada jich vyuziji...

Michala píše:My jsme vyuzili sluzeb Komercni banky a odhad byl o nekolik set tisic vetsi...co vim, odhad tehdy byl 2mil 200tis...je pravda, ze cena naseho bytu byla pred rokem a pul nekde jinde nez ted. Lampirova nas od pocatku uklidnovala, ze pudni byty maji o dost vyssi odhad nez je potreba...ale myslim si, ze kdyz vyuzijete kontaktu na banku od Oxesu, tak vam odhad vzdy vyjde...znate to...ruka ruku myje...Oxes zrovna nemusim, ale co se tyce vyhod, ktere z toho obcas plynou, rada jich vyuziji...

Je to všechno fajn my jsme i brali hypotéku přes Hyposervis - měl jsem s tím míň práce a něco jsme už přes ně dělali, ale ten odhad mě docela překvapil zvláště pak když stejně máme hypotéku přes ČS, ale vyjednanou hyposervisem. Nevím ale nakonec jsme se s tím rozdílem v cenách poprali vlastníma penězma.