Chýňské diskusní fórum

Zápis z jednání ze dne 7. 3. 2007

Jednající:

316 – Jiří Flek
317 – Petr Kubernát

OXES – Martin Beran


Body jednání:

SPRÁVCOVSTVÍ DOMŮ V LOKALITĚ HÁJE

1. Má zájem Oxes o správcovství?

ANO MÁ.

2. Je potřeba, aby byla zapojena většina domů (Společenstev vlastníků)?

NE NENÍ. OXES BUDE SPRAVOVAT DOMY, KTERÉ O TO PROJEVÍ ZÁJEM.

3. Bude možné oddělit jednotlivé poplatky?

ANO. ZEJMÉNA NEJVĚTŠÍ ČÁSTKY ROZPOČTU ZŮSTANOU NA ÚČTU SPOLEČENSTEV VLASTNÍKŮ.

4. Jaká je představa ohledně poplatků?
a. Fond oprav

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU SV (nebo dle dohody)

b. Vodné stočné

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – zálohová platba

POTÉ: NA ÚČTU OXESU

c. Běžná údržba a drobné úpravy

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU SV


d. Pojištění

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: dle dohody


e. Odvoz a likvidace odpadu

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU SV a ve správě SV



f. Osvětlení společných prostor

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU – platba zálohová

POTÉ: NA ÚČTU OXESU


g. Údržba čerpacího ústrojí

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU OXESU s dohodou o periodě údržby


h. Údržba zeleně a sněhu

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: dle dohody na základě vlastnických vztahů


i. Ostatní služby (účetnictví apod.)

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU OXESU

j. Správcovský poplatek

NYNÍ: NA ÚČTU OXESU

POTÉ: NA ÚČTU OXESU

5. Jak je to s trávníky před domy?

NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU

POTÉ: trávníky si každé SV odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena 300kč/m2) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic

TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES

6. Jak je to s parkovacími stáními?


NYNÍ: VE VLASTNICTVÍ OXESU

POTÉ: VE VLASTNICTVÍ OXESU

nebo

parkovací stání si každý odkoupí a bude tak zapsáno do KN jako vlastník (cena nebude vyšší než 20.000,-Kč) – poté je možné hradit poplatek OXESU za údržbu, nebo si SV bude udržovat samo a nehradí nic

MOŽNO PLATIT I SPLÁTKAMI

TENTO BOD NENÍ PODMÍNĚN SPRÁVCOVSTVÍM OXESU A TUDÍŽ SE S NEJVĚTŠÍM PRAVDĚPODOBNOSTÍ DOTKNE I SV, KTEŘÍ NEBUDOU SPRAVOVÁNI FIRMOU OXES.

O PARKOVACÍ STÁNÍ JE PERMANENTNÍ ZÁJEM A NOVÍ OBYVATELÉ SE VELMI ZAJÍMAJÍ O KOUPI I NAŠICH STÁNÍ. VE SMLOUVĚ MÁME POUZE PRÁVO UŽÍVACÍ!!!


7. Jaká je finální a podrobná nabídka Oxesu ?


TOTO JSOU BODY, NA KTERÝCH SE OBĚ STRANY PŘEDBĚŽNĚ DOHODLY. FINÁLNÍ A PODROBNÁ NABÍDKA BUDE PŘIPRAVENA PRO KAŽDÉ SV, DLE SPECIFIKACÍ.

Jenom pro info: Dle pani Lampirove stoji parkovaci misto porad stejne , a to onech 37 tisic. V soucasne je podana zadost na zapis do katastru o parkovacich mistech na prvni cast Haju – coz je nekam po 322 a pani Machova z Oxesu to ma na starosti.
Dle slov pani Lampirove a Machove to bude vypadat tak, jak si kazdy podepsal ve sve smlouve. Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi, nekdo si ho nechal dat do smlouvy o smlouve budouci a nekdo podepsal, ze si toto misto za onech 37 tacu koupi v budoucnu. Toto by se kazdy z nas mel dozvedet od pani Machove, ktera posle bud rovnou smlouvu o koupi anebo vam misto nabidne k odkupu. Dulezite je,ze odkoupeni mista neni nutnost

Takze se mi tento cely radoby „navrh“ zda pomerne zavadejici a spis bych v tom hledal nejaky podfuk.

Oxes nejprve chtel smlouvy vypovedet uplne a ted se snazi o co?

Proc musela probehnout (v podstate tajna!) schuzka jsem fakt nepochopil. Oxes se jasne vyjadril v prosinci (usty pana Berana). Pak mel dalsi sanci, udelat nabidku (stejne jako ostatni firmy) - ale jeho nabidka znela "vsechno nebo nic". Pripada mi to krajne podezrele.

Co muze vest Oxes k nahle zmene jednani? Kdy po roce odmitani najednou rika ochotne "ano" ? A navic nektere z udaju jim prezentovanych neodpovidaji pravde (viz co psal Flundr - treba parkovaci stani). Takze oxes zase pokracuje ve sve standardni zastrasovaci politice ... (jeste ze tu mame ted ten smajlik)

Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky

Michala píše:Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky

mrkni sem: http://forum.chyne.info/viewtopic.php?p=549#549

Diky Krygliku. A mailik by nebyl?

s kymkoliv z O. je spis lepsi si telefonovat... mailovani vzbuzuje beznadejny zivotni pocit, ze clovek vola do sudu

Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky

Ja,co jsem mluvila s pani Machovou,tak mi bylo receno,ze se nemusi nikdo bat,ze by byl bez mista.Pry kazdy byt MUSI mit misto.Takze my momentalne vyckavame az nam ukaze pry uz pripravene smlouvy k odkupu.
Jinak take potvrdila jedinou moznou cenu 37tis.A o moznosti splatek nic nevedela,ale pry by to nemusel byt problem.

Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi

A co se tyce odkupu: Misto si podle me bude muset koupit kazdy!I ti,co mame momentalne dohodu o uzivani.Oxes proste chce prachy,navic to uz zrejme nechce mit ve vlastnictvi a "starat" se o to!

Kdy půjdem k Beranovi do bazénu? Michal

MIr píše:Kdy půjdem k Beranovi do bazénu? Michal

S kyselinou?

Honzina píše:

Muzete mi nekdo poslat soukromou zpravu s tel. cislem a mailem na pani Machovou. Takovou pani neznam, jednala jsem vzdy jen s pani Strilkovou nebo Lampirovou. Misto bych chtela odkoupit, nehodlam cekat, az ho nekdo koupi za me a ja nebudu mit kam dat auto. Diky

Ja,co jsem mluvila s pani Machovou,tak mi bylo receno,ze se nemusi nikdo bat,ze by byl bez mista.Pry kazdy byt MUSI mit misto.Takze my momentalne vyckavame az nam ukaze pry uz pripravene smlouvy k odkupu.
Jinak take potvrdila jedinou moznou cenu 37tis.A o moznosti splatek nic nevedela,ale pry by to nemusel byt problem.

Nekdo ma pravo uzivani – neni podmineno koupi

A co se tyce odkupu: Misto si podle me bude muset koupit kazdy!I ti,co mame momentalne dohodu o uzivani.Oxes proste chce prachy,navic to uz zrejme nechce mit ve vlastnictvi a "starat" se o to!

U bytu v posledni etape je jiz parkovaci stani zahrnuto v celkove cene bytu.

U bytu v posledni etape je jiz parkovaci stani zahrnuto v celkove cene bytu.[/quote]

A co je presne ta posledni etapa, od ktereho domu je to mysleno Treba mi jsme castku za parkovaci stani uhradili, mame to napsane vc. cisla parkovaciho stani ve sml. o sml. budouci. V kupni smlouve je zapocteno do celkove ceny bytu, ale uz tam o nem neni dalsi zminka. Staci tohle, abych ho mohla s klidnou dusi povazovat za sve?? Nechapu, proc dela oxes vsechno tak komplikovane a jeste to ma kazdy jinak..

vymazáno

illa píše:

irwinka píše: A co je presne ta posledni etapa, od ktereho domu je to mysleno Treba mi jsme castku za parkovaci stani uhradili, mame to napsane vc. cisla parkovaciho stani ve sml. o sml. budouci. V kupni smlouve je zapocteno do celkove ceny bytu, ale uz tam o nem neni dalsi zminka. Staci tohle, abych ho mohla s klidnou dusi povazovat za sve?? Nechapu, proc dela oxes vsechno tak komplikovane a jeste to ma kazdy jinak..

Tak to jsme na tom irwinko stejně. Také jsme 37 tis. zaplatili a vyjma zmíňky ve sml. o sml. budoucí (včetně čísla park. stání) od toho nemáme žádné papíry... v kupní smlouvě ani slovo. Jsem hodně zvědavá, jak to s naším park. stáním nakonec dopadne.

No to ja taky.. Ale rozhodne to nehodlam platit znovu ani ve snu... Pani Machova nam rekla, ze dostaneme uz jen podepsat kupni smlouvu, ale castka se znovu hradit nebude. Jenze ja z toho mam uz fakt schizu, protoze verte necemu, co rika oxes.. zatim moc slovo nedrzeli..

nevim jak je to presne s tim parkovacim stanim ale kdyz jsem mluvil s panem Beranem tak mi rekl ze kdo ma pravo uzivani si muze misto odkoupit za 20 tis a kdyz by kupoval pak dalsi misto tak uz by to bylo za 37 tis, tak uz opravdu nevim, tohle je informace 16 dni stara