Chýňské diskusní fórum

Chtela bych se s vami podelit o dalsi zkusenost s pristupem firmy Oxes ke svym klientum.
Mozna ze Vas to uz neprekvapi, ale treba nektere, kteri jeste tuto situaci neresili a nebo treba jen hledaji informace k teto firme si ji radi prectou.

V roce 2005, kdy jsme kupovali byt, nam bylo pani Lampirovou receno, ze v cene bytu je jedno parkovaci stani. V te doby nebyly jednotlive pozemky zakreslene a zanesene do katastru, takze nebylo mozne chtit zapsani do katastru apod. Pak pri podepisovani smlouvy jsme najednou museli podepsat Smlouvu o uzivani, kterou nam vysvetlila pani Lampirova jako smlouvu nezbytnou k tomu, abychom se se sousedy nedohadovali, ktere misto je nase a ktere jejich. Ze maji zkusennosti z prvnich domu a proto ted davaji tyto smlouvy.
Ejhla... cas leti a nedavno nam bylo receno, ze park. stani si muzeme odkoupit. Ze vlastne mame pravo jen uzivaci.

Misto nam bylo nabidnuto za cenu 37 000,- Kc. Uz jsme pomalu prekousli, ze Oxes zase vsechny prevezl a to, co jsme meli puvodne v cene bytu neni v cene...ale ejhle...jinym to nabizi za 20 000,- Kc.
Ptate se proc? Mista jsou prece stejne velka, stejne provedena......oficialni odpoved z firmy Oxes byla, ze vedeni proste rozhodlo, ze po dum 322 bude za 20 000,- a dale uz za 37 000,-.
Tak a mame to....stale vice si pri jednani Oxes uvedomuji, ze prosta lidska logika tady nefunguje, ale tohle me opravdu stve.

Tak tohle jsou praktiky Oxesu.

Dádule píše:Chtela bych se s vami podelit o dalsi zkusenost s pristupem firmy Oxes ke svym klientum.
Mozna ze Vas to uz neprekvapi, ale treba nektere, kteri jeste tuto situaci neresili a nebo treba jen hledaji informace k teto firme si ji radi prectou.

V roce 2005, kdy jsme kupovali byt, nam bylo pani Lampirovou receno, ze v cene bytu je jedno parkovaci stani. V te doby nebyly jednotlive pozemky zakreslene a zanesene do katastru, takze nebylo mozne chtit zapsani do katastru apod. Pak pri podepisovani smlouvy jsme najednou museli podepsat Smlouvu o uzivani, kterou nam vysvetlila pani Lampirova jako smlouvu nezbytnou k tomu, abychom se se sousedy nedohadovali, ktere misto je nase a ktere jejich. Ze maji zkusennosti z prvnich domu a proto ted davaji tyto smlouvy.
Ejhla... cas leti a nedavno nam bylo receno, ze park. stani si muzeme odkoupit. Ze vlastne mame pravo jen uzivaci.

Misto nam bylo nabidnuto za cenu 37 000,- Kc. Uz jsme pomalu prekousli, ze Oxes zase vsechny prevezl a to, co jsme meli puvodne v cene bytu neni v cene...ale ejhle...jinym to nabizi za 20 000,- Kc.
Ptate se proc? Mista jsou prece stejne velka, stejne provedena......oficialni odpoved z firmy Oxes byla, ze vedeni proste rozhodlo, ze po dum 322 bude za 20 000,- a dale uz za 37 000,-.
Tak a mame to....stale vice si pri jednani Oxes uvedomuji, ze prosta lidska logika tady nefunguje, ale tohle me opravdu stve.

Tak tohle jsou praktiky Oxesu.

tak tak.. praktiky oxesu jsou minimalne prapodivne a prestoze jsem ten chudak, co misto zaplatil castkou 37 tis. tak vypis z KN asi hned tak nedostanu (a zda-li po dobrem vubec).. pi. Machova mi na muj dotaz napsala, ze ma u me poznamku, ze zaplaceno nemam!! neuveritelne jaky tam maji poradek!! a proveri si to tedy.. od te doby nenapsala tomu rikam vyborne jednani a zajem o klienta..

chcelo by to pravnika.

1. Parkovacie miesta = vlastnik OXES

2. preco je potom nutne podpisovat dohodu o uzivani medzi vlastnikmi domu? To nema zmysel. Este tak dohoda s OXESOM o uzivani jeho parkovacieho miesta.

3. myslim, ze dom by OXES nemohol zkolaudovat, resp. postavit bez zabezpecenia parkovacich miest a povodne bolo 10 na jeden dom. Preto
ta "Dohoda o uzivani park. stani".

4. Pokial nie je v SSBK nic o odkupeni parkovacieho miesta a navyse tam je vylozene napisane za kupujuci ma pravo parkovat na. c. XY tak s tym sa da este stale nieco urobit.

Bylo mi receno, ze si ho koupit nemusime, ze nam nikdo nevezme pravo uzivani.
Nicmene, na muj dotaz, zda je nejake misto volne v celych Hajich pro navstevy, mi bylo receno, ze vse se proda neb je velky zajem o mista.
Takze dalsi uzasna vec....developer si postavi takove "sidliste", ale nezajisti park. mista pro navstevy a jeste nam udela uzke jednosmerky uzasne

Jenomze ja uz neverim nicemu, ani to, ze mi nemuzou vzit pravo uzivani. Ono se totiz da jednoduse rict, ze budes parkovat..ale treba az o 10 domu dal nebo buhvi kde. Precislovat to jde raz dva.

Dádule píše:Bylo mi receno, ze si ho koupit nemusime, ze nam nikdo nevezme pravo uzivani.
Nicmene, na muj dotaz, zda je nejake misto volne v celych Hajich pro navstevy, mi bylo receno, ze vse se proda neb je velky zajem o mista.
Takze dalsi uzasna vec....developer si postavi takove "sidliste", ale nezajisti park. mista pro navstevy a jeste nam udela uzke jednosmerky uzasne

Jenomze ja uz neverim nicemu, ani to, ze mi nemuzou vzit pravo uzivani. Ono se totiz da jednoduse rict, ze budes parkovat..ale treba az o 10 domu dal nebo buhvi kde. Precislovat to jde raz dva.

tak tak.. a takovy pekny pravo uzivat parkovaci stani treba na kalisti? no prijemna prochazka preci

irwinka píše:

Dádule píše:Bylo mi receno, ze si ho koupit nemusime, ze nam nikdo nevezme pravo uzivani.
Nicmene, na muj dotaz, zda je nejake misto volne v celych Hajich pro navstevy, mi bylo receno, ze vse se proda neb je velky zajem o mista.
Takze dalsi uzasna vec....developer si postavi takove "sidliste", ale nezajisti park. mista pro navstevy a jeste nam udela uzke jednosmerky uzasne

Jenomze ja uz neverim nicemu, ani to, ze mi nemuzou vzit pravo uzivani. Ono se totiz da jednoduse rict, ze budes parkovat..ale treba az o 10 domu dal nebo buhvi kde. Precislovat to jde raz dva.

tak tak.. a takovy pekny pravo uzivat parkovaci stani treba na kalisti? no prijemna prochazka preci

to zas nie. maximalne na hajich a to by znamenalo ze presunu niekoho ineho

Dádule píše:Chtela bych se s vami podelit o dalsi zkusenost s pristupem firmy Oxes ke svym klientum.
Mozna ze Vas to uz neprekvapi, ale treba nektere, kteri jeste tuto situaci neresili a nebo treba jen hledaji informace k teto firme si ji radi prectou.

V roce 2005, kdy jsme kupovali byt, nam bylo pani Lampirovou receno, ze v cene bytu je jedno parkovaci stani. V te doby nebyly jednotlive pozemky zakreslene a zanesene do katastru, takze nebylo mozne chtit zapsani do katastru apod. Pak pri podepisovani smlouvy jsme najednou museli podepsat Smlouvu o uzivani, kterou nam vysvetlila pani Lampirova jako smlouvu nezbytnou k tomu, abychom se se sousedy nedohadovali, ktere misto je nase a ktere jejich. Ze maji zkusennosti z prvnich domu a proto ted davaji tyto smlouvy.
Ejhla... cas leti a nedavno nam bylo receno, ze park. stani si muzeme odkoupit. Ze vlastne mame pravo jen uzivaci.

Misto nam bylo nabidnuto za cenu 37 000,- Kc. Uz jsme pomalu prekousli, ze Oxes zase vsechny prevezl a to, co jsme meli puvodne v cene bytu neni v cene...ale ejhle...jinym to nabizi za 20 000,- Kc.
Ptate se proc? Mista jsou prece stejne velka, stejne provedena......oficialni odpoved z firmy Oxes byla, ze vedeni proste rozhodlo, ze po dum 322 bude za 20 000,- a dale uz za 37 000,-.
Tak a mame to....stale vice si pri jednani Oxes uvedomuji, ze prosta lidska logika tady nefunguje, ale tohle me opravdu stve.

Tak tohle jsou praktiky Oxesu.

Jak jste to nakonec vyřešili? Koupili jste to místo?
Nám cenu za stání zahrnuli již do ceny(ve sml o uzavření budoucí sml.), ale v kupní sml už o tom že je v ceně započítáno stání není ani zmínka.

Tak nevim jak jsou na tom ostatni, ale ja uz alespon vydobyla kupni smlouvu na predem zaplacene parkovaci misto.. K cemu mi to ale je, kdyz mi prisel minuly tyden papir z katastru, ze se rizeni zapisu prerusuje, protoze nejake jiny rizeni na stejny pozemek jeste nenabylo pravni moci. Tkz v tom asi ma oxes pekny bordel a podava na katastr zadosti, ktere nebudou vyrizeny.. a dovolat se na katastr pro vysvetleni jejich vyjadreni je uctyhodny vykon, me se to jeste nepodarilo..

a

irwinka píše:Tak nevim jak jsou na tom ostatni, ale ja uz alespon vydobyla kupni smlouvu na predem zaplacene parkovaci misto.. K cemu mi to ale je, kdyz mi prisel minuly tyden papir z katastru, ze se rizeni zapisu prerusuje, protoze nejake jiny rizeni na stejny pozemek jeste nenabylo pravni moci. Tkz v tom asi ma oxes pekny bordel a podava na katastr zadosti, ktere nebudou vyrizeny.. a dovolat se na katastr pro vysvetleni jejich vyjadreni je uctyhodny vykon, me se to jeste nepodarilo..

Tak mi prislo emailem vyjadreni z katastru:
"Vaše podání je obsahově v pořádku. Předchází tomu však řízení V 1268/2007, kde účastníci chybně ve smlouvě uvedli pozemek , který nebyl v jejich vlastnictví a je ve vlastnictví OXES s.r.o . Z tohoto pozemku byly odděleny pozemky o malé výměře a také Váš parc.č. 156/540. Chybný návrh musel katastrální úřad zamítnout a nyní je nutné vyčkat až 2 měsíční lhůta , která je zákonem stanovena pro podání žaloby proti zamítavému rozhodnutí uplyne .Stane se tak koncem října . Nepředpokládáme, že žaloba bude podána, a proto bude katastrální úřad postupně vyřizovat všechna následná přerušená řízení tj. i Vaše."

tudiz jelikoz a protoze, misto zapsane neni a nez bude, tak si jeste pockam.. jedine pozitivni na tom shledavam, ze uz NEMUSIM v teto veci nic podnikat A MELO BY se to doresit "samo" .. to jsem tedy zvedava..

nevíte někdo kolik má být min. šířka parkovacího stání??
Neboť parkoviště v Kamenici pod domem č. 0 jsou jen 2,20m a kdo má větší auto, bude mít problém otevřít dveře.

soniko píše:nevíte někdo kolik má být min. šířka parkovacího stání??
Neboť parkoviště v Kamenici pod domem č. 0 jsou jen 2,20m a kdo má větší auto, bude mít problém otevřít dveře.

Netusim. Ale zavolej si na stavebni urad a ti by meli vedet.

a

a

soniko píše:nevíte někdo kolik má být min. šířka parkovacího stání??
Neboť parkoviště v Kamenici pod domem č. 0 jsou jen 2,20m a kdo má větší auto, bude mít problém otevřít dveře.

u domu č. 3 to není o nic lepší, sice jsem to neměřila, ale měla jsem co dělat, abych se tam vešla s fabií, když okolo stála auta a kdybych měla spolujezdce, tak nevystoupí